99栋楼，惠及居民7729户！海淀又一批老旧小区综合整治项目全面开工啦！
老旧小区焕新
增加外保温层、补建绿化、管线改造……老旧小区改造是建筑焕新的途径，也承载着居民对美好生活的向往。
为进一步改善市民居住环境
今年，海淀区对万泉庄南社区
双清路14号院等10个老旧小区
共59.7万平方米，99栋楼
实施老旧小区综合整治工程
惠及居民7729户
目前，已全部取得
建筑工程施工许可证进场施工！
老旧小区改造
是城市更新的重要一环
关系千家万户，是重要民心工程
万泉庄南社区综合整治工程
正如火如荼进行中
这次老旧小区综合整治改造提升工程，万泉庄南社区将有12栋楼，1655户居民受益。
万泉庄南社区
位于海淀街道，临近北京城乡仓储大超市、中国人民大学、北京理工大学，附近有地铁10号线、16号线等，地理位置优越、交通便利。
随着时间推移，小区基础设施损坏、房屋漏水、环境落后等问题逐渐显现。“今年雨水多，时不常的屋外下大雨，屋内下小雨。”居民张先生说，他都不敢出远门，就怕出门久了家里会被淹。
“小区的房龄大都超过20年，已经出现各类管线老化、房屋外立面渗漏、环境差等问题，居民改造意愿强烈。”北京建工项目负责人介绍。充分征询居民意愿后，2020年，万泉庄南社区被纳入北京老旧小区综合整治名单，并于2021年正式开工。
“根据居民意愿，改造分别从楼本体和小区环境等2大类15个小项的清单实施改造，集中解决居民‘最急’‘最需’‘最盼’的问题。”
万泉庄南社区效果图
据了解，老旧小区综合整治
采取“菜单式”模式
围绕“六治七补三规范”
提升老旧小区的硬件与软件
六治就是要：
治危房
治违法建设
治开墙打洞
治群租
治地下空间违规使用
治乱搭架空线
七补主要包括：
补抗震节能
补市政基础设施
补居民上下楼设施
补停车设施
补社区综合服务设施
补小区治理体系
补小区信息化应用能力
三规范主要是：
规范小区自治管理
规范物业管理
规范地下空间利用
“菜单式”模式
按照 基础类、完善类 和 提升类
分类推进
基础类
是为满足居民安全和基本生活需求的内容
改造内容坚持应改尽改
完善类
是为满足居民生活便利和改善型生活需求的内容
改造内容是在尊重居民意愿基础上能改则改
提升类
是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容
改造内容则根据小区实际情况积极推进
区住建委介绍
在老旧小区改造过程中，坚持一小区一方案。“小区改造改什么，怎么改，方案敲定前都会和居民商量，充分吸纳居民意见，最终形成大家认可的改造方案，再按方案和图纸具体实施，共同努力把老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。”
随着整治提升工作的持续推进
咱海淀更多的老旧小区将旧貌换新颜
期待！
文、摄：旭日
编辑：韩金廷
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